76 Rue EULALIE-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 116 m² · constr. 2004 · terrain 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 330 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306717546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
10043306717546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 221 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 264 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 238 $ Poids 90 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 416 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 450 017 $ Poids 84 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 137 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 530 697 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 358 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 492 033 $ Poids 82 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 438 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 481 $ Poids 80 % |
| 7 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 493 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 204 590 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 569 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 370 190 $ Poids 78 % |
| 9 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 207 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 202 526 $ Poids 77 % |
| 10 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 493 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 388 481 $ Poids 76 % |
| 11 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 432 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 609 905 $ Poids 75 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 665 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 090 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.