71 Rue EULALIE-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 110 m² · constr. 2005 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 271 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306717793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
10043306717793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 248 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 718 $ Poids 96 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 174 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −2 527 $ | 518 586 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 394 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 698 $ Poids 90 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 439 697 $ Poids 90 % |
| 5 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 203 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 488 310 $ Poids 88 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 525 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 361 098 $ Poids 87 % |
| 7 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 773 $ Poids 83 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 204 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 059 $ Poids 83 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 408 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 964 $ Poids 76 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 687 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 183 $ Poids 76 % |
| 11 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 455 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 381 471 $ Poids 75 % |
| 12 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 699 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 541 423 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.