85 Rue EULALIE-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 160,3 m² · constr. 2005 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 347 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306718384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
10043306718384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 246 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 960 $ Poids 91 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 123 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 515 063 $ Poids 89 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 246 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 612 $ Poids 84 % |
| 4 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 220 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 558 138 $ Poids 73 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 417 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 356 850 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 433 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 028 $ Poids 65 % |
| 7 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 726 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 603 548 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 547 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 371 464 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 529 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +47 513 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 812 $ Poids 57 % |
| 10 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 948 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 924 561 $ Poids 56 % |
| 11 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 943 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −31 892 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 745 385 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 625 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 434 255 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.