480 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 115,7 m² · constr. 2007 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 312 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306718496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
10043306718496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 016 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 350 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 962 $ Poids 89 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 320 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 456 138 $ Poids 88 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 45 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 537 548 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 455 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 491 482 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 535 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 992 $ Poids 78 % |
| 7 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 259 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 202 313 $ Poids 76 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 580 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 204 368 $ Poids 75 % |
| 9 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 252 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 349 $ Poids 75 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 665 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 369 736 $ Poids 75 % |
| 11 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 455 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 617 961 $ Poids 75 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 685 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 545 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.