478 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 90,7 m² · constr. 2005 · terrain 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 275 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306718685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
10043306718685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 135 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −875 $ | 183 050 $ Poids 90 % |
| 2 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 184 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 403 402 $ Poids 86 % |
| 3 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 434 171 $ Poids 84 % |
| 4 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 388 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 450 053 $ Poids 82 % |
| 5 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 637 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 90 152 $ Poids 82 % |
| 6 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 225 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 430 571 $ Poids 82 % |
| 7 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 378 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 452 838 $ Poids 81 % |
| 8 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 344 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 499 022 $ Poids 80 % |
| 9 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 229 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 443 213 $ Poids 79 % |
| 10 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 535 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 623 $ Poids 77 % |
| 11 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 431 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 621 $ Poids 77 % |
| 12 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 112 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 516 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.