81 Rue EULALIE-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 108,6 m² · constr. 2006 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306718702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
10043306718702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 84 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 430 $ Poids 95 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 363 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 439 014 $ Poids 94 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 217 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 487 398 $ Poids 90 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 485 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 416 $ Poids 88 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 615 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 358 976 $ Poids 84 % |
| 7 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 400 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 150 $ Poids 84 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 274 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 596 $ Poids 78 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 498 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 400 $ Poids 76 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 692 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 638 $ Poids 75 % |
| 11 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 736 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 540 428 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 544 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 381 105 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.