476 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 119,8 m² · constr. 2006 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 326 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306718844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
10043306718844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 306 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 302 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 442 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 012 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 348 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 734 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 578 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 207 404 $ Poids 81 % |
| 5 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 462 478 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 274 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 205 223 $ Poids 79 % |
| 7 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 415 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 624 858 $ Poids 79 % |
| 8 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 57 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 023 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 294 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 627 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 508 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 877 $ Poids 72 % |
| 11 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 510 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 676 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 573 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 397 279 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.