79 Rue EULALIE-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 215,9 m² · constr. 2005 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 453 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306718860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
10043306718860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 109 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 594 682 $ Poids 82 % |
| 2 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 486 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 749 608 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 326 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 968 $ Poids 72 % |
| 4 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 822 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 881 656 $ Poids 67 % |
| 5 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 950 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 738 972 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 923 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 005 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 596 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 493 063 $ Poids 50 % |
| 8 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 899 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −80 495 $ | 944 827 $ Poids 48 % |
| 9 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 68 259 $ Poids 45 % |
| 10 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 671 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +68 347 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 697 377 $ Poids 43 % |
| 11 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 942 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 136 661 $ Poids 41 % |
| 12 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 533 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.