479 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 99,8 m² · constr. 2006 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 255 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306718889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
10043306718889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 17 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 229 $ Poids 97 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 231 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 466 836 $ Poids 97 % |
| 3 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 475 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 667 $ Poids 90 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 285 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 420 578 $ Poids 88 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 357 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 473 331 $ Poids 85 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 572 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 286 $ Poids 85 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 393 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 334 $ Poids 81 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 558 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 068 $ Poids 81 % |
| 9 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 79 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 438 115 $ Poids 77 % |
| 10 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 749 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 517 202 $ Poids 77 % |
| 11 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 663 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 94 210 $ Poids 76 % |
| 12 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 221 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 455 075 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.