474 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 155,5 m² · constr. 2006 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 364 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306718994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
10043306718994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 276 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 161 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 510 170 $ Poids 91 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 253 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 365 $ Poids 83 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 439 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 351 688 $ Poids 78 % |
| 5 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 204 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 553 163 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 492 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 014 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 506 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 904 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 907 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 915 149 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 605 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 366 644 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 411 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 856 $ Poids 58 % |
| 11 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 667 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −33 583 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 598 408 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 569 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 434 650 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.