489 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 132,9 m² · constr. 2005 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 335 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306719073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
10043306719073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 523 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 070 $ Poids 85 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 490 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 327 384 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 625 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 958 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 517 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 433 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 423 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 197 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 633 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 217 105 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 369 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 993 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 336 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 632 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 291 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 214 523 $ Poids 72 % |
| 10 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 378 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 407 996 $ Poids 71 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 670 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 387 918 $ Poids 70 % |
| 12 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 812 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 345 820 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.