395 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 66,1 m² · constr. 2001 · terrain 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 183 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306719148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
10043306719148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 155 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 366 023 $ Poids 89 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 310 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 335 094 $ Poids 79 % |
| 3 | , Rimouski 2025-05-28 · 328 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 319 243 $ Poids 64 % |
| 4 | , Rimouski 2025-06-23 · 296 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 346 131 $ Poids 63 % |
| 5 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 126 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 176 $ Poids 57 % |
| 6 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 180 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 371 639 $ Poids 55 % |
| 7 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 317 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 421 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 381 736 $ Poids 53 % |
| 8 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 785 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 367 978 $ Poids 51 % |
| 9 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 235 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −33 707 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 386 501 $ Poids 45 % |
| 10 | 84, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-02-21 · 306 m · Vendu 175 000 $ (2 352 $/m²) 74,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +875 $ | 198 842 $ Poids 42 % |
| 11 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 348 434 $ Poids 39 % |
| 12 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 297 984 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.