487 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 95,5 m² · constr. 2005 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 310 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306719242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
10043306719242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 302 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 454 429 $ Poids 91 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 54 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −2 527 $ | 483 211 $ Poids 89 % |
| 3 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 478 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 612 $ Poids 86 % |
| 4 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 412 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 461 163 $ Poids 86 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 613 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 412 $ Poids 82 % |
| 6 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 142 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 351 $ Poids 79 % |
| 7 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 722 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 92 292 $ Poids 78 % |
| 8 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 219 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −875 $ | 188 034 $ Poids 78 % |
| 9 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 209 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 446 719 $ Poids 76 % |
| 10 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 697 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 446 131 $ Poids 76 % |
| 11 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 409 320 $ Poids 75 % |
| 12 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 714 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 528 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.