397 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 91,5 m² · constr. 2006 · terrain 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306719287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
10043306719287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 257 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 82 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 407 224 $ Poids 85 % |
| 3 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 404 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 454 120 $ Poids 83 % |
| 4 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 128 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 478 $ Poids 81 % |
| 5 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 288 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 503 208 $ Poids 81 % |
| 6 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 324 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 447 442 $ Poids 80 % |
| 7 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 363 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 456 945 $ Poids 79 % |
| 8 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 729 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 438 414 $ Poids 78 % |
| 9 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 150 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 421 110 $ Poids 77 % |
| 10 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 758 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 90 509 $ Poids 77 % |
| 11 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 520 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 120 $ Poids 76 % |
| 12 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 294 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 419 833 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.