399 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 100,3 m² · constr. 2005 · terrain 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 256 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306719386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
10043306719386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 70 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −2 527 $ | 494 922 $ Poids 98 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 312 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 465 644 $ Poids 96 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 226 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 419 376 $ Poids 90 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 517 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 603 $ Poids 88 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 393 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 472 273 $ Poids 83 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 441 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 794 $ Poids 81 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 647 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 202 $ Poids 81 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 634 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 883 $ Poids 79 % |
| 9 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 138 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 185 $ Poids 76 % |
| 10 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 249 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 456 047 $ Poids 75 % |
| 11 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 682 $ Poids 73 % |
| 12 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 824 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 515 821 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.