485 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 93,7 m² · constr. 2005 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 270 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306719391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
10043306719391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 284 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 450 223 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 398 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 456 997 $ Poids 86 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 36 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −2 527 $ | 478 820 $ Poids 83 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 475 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 241 $ Poids 83 % |
| 5 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 204 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −875 $ | 186 165 $ Poids 83 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 602 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 116 $ Poids 81 % |
| 7 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 706 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 91 490 $ Poids 80 % |
| 8 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 441 646 $ Poids 79 % |
| 9 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 126 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 663 $ Poids 79 % |
| 10 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 126 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 410 457 $ Poids 79 % |
| 11 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 302 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 506 488 $ Poids 77 % |
| 12 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 209 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 443 221 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.