483 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 116,7 m² · constr. 2006 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 331 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306719551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
10043306719551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 062 $ Poids 89 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 455 983 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 395 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 882 $ Poids 86 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 18 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 460 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 500 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 319 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 297 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 203 022 $ Poids 77 % |
| 7 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 463 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 617 432 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 624 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 205 109 $ Poids 75 % |
| 9 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 578 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 622 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 708 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 362 $ Poids 73 % |
| 11 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 266 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 506 325 $ Poids 72 % |
| 12 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 708 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 371 251 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.