475 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 82,1 m² · constr. 1983 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 212 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306721195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
10043306721195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 582 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 157 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 366 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 375 297 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 497 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 268 331 $ Poids 81 % |
| 4 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 242 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 524 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 305 747 $ Poids 76 % |
| 6 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 731 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 514 884 $ Poids 76 % |
| 7 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 405 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 388 287 $ Poids 75 % |
| 8 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 305 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +3 314 $ | 81 346 $ Poids 72 % |
| 9 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 756 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 374 029 $ Poids 72 % |
| 10 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 535 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 436 040 $ Poids 71 % |
| 11 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 892 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 348 259 $ Poids 70 % |
| 12 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 486 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 416 903 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.