483 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 369,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 413 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306721522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
10043306721522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 843 m · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 955 635 $ Poids 49 % |
| 2 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 682 m · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 091 $ Poids 42 % |
| 3 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 973 m · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 386 265 $ Poids 40 % |
| 4 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 997 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +96 727 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 911 825 $ Poids 34 % |
| 5 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 598 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +135 554 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 921 615 $ Poids 21 % |
| 6 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 935 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +161 831 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 759 591 $ Poids 12 % |
| 7 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 855 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +101 959 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 797 129 $ Poids 9 % |
| 8 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +93 281 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 668 961 $ Poids 9 % |
| 9 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 785 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +182 875 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 901 241 $ Poids 8 % |
| 10 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +231 859 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 159 998 $ Poids 8 % |
| 11 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 991 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 842 343 $ Poids 5 % |
| 12 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 865 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 910 932 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.