476 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 139,7 m² · constr. 1961 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 279 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306721588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
10043306721588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 176 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 524 579 $ Poids 94 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 407 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +10 539 $ | 315 124 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 562 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 455 637 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 282 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 482 083 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 155 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 322 $ Poids 83 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 251 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 339 163 $ Poids 82 % |
| 7 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 366 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 209 171 $ Poids 77 % |
| 8 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 514 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 432 974 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 330 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 431 023 $ Poids 70 % |
| 10 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 595 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 896 $ Poids 67 % |
| 11 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 479 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −39 782 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 838 626 $ Poids 67 % |
| 12 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 653 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 385 376 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.