468 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 90,6 m² · constr. 1961 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 180 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306722281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
10043306722281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 270 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −5 799 $ | 76 023 $ Poids 95 % |
| 2 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 422 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 113 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 440 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 403 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 361 702 $ Poids 87 % |
| 5 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 427 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −23 140 $ | 353 409 $ Poids 87 % |
| 6 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 540 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 252 352 $ Poids 86 % |
| 7 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 378 890 $ Poids 85 % |
| 8 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 280 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 337 498 $ Poids 85 % |
| 9 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 593 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 409 520 $ Poids 83 % |
| 10 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 519 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 166 314 $ Poids 81 % |
| 11 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 560 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 288 593 $ Poids 81 % |
| 12 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 415 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 286 536 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.