35 14E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 128,1 m² · constr. 2016 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 317 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306723346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
10043306723346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 149 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 255 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 86 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 050 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 313 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 213 551 $ Poids 92 % |
| 4 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 75 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 034 $ Poids 86 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 281 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 976 $ Poids 85 % |
| 6 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 288 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 322 222 $ Poids 83 % |
| 7 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 147 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 399 919 $ Poids 81 % |
| 8 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 351 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 569 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 219 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 607 $ Poids 76 % |
| 10 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 511 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 673 991 $ Poids 74 % |
| 11 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 423 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 211 115 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 117 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 414 231 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.