41 14E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 121,4 m² · constr. 1962 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 280 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306723507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
10043306723507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 159 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 450 800 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 275 974 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 330 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 196 546 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 283 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 217 205 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 75 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 493 115 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 139 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 338 355 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 166 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 347 594 $ Poids 78 % |
| 8 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 489 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 966 $ Poids 77 % |
| 9 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 421 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 194 214 $ Poids 76 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 35 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 373 060 $ Poids 76 % |
| 11 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 70 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 320 072 $ Poids 76 % |
| 12 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 350 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 466 439 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.