45 14E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 101,4 m² · constr. 1962 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 187 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306723659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
10043306723659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 72 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 372 016 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 52 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 340 451 $ Poids 96 % |
| 3 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 400 914 $ Poids 95 % |
| 4 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 179 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 317 285 $ Poids 94 % |
| 5 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 392 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 425 735 $ Poids 93 % |
| 6 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 448 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 359 094 $ Poids 90 % |
| 7 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 430 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 403 044 $ Poids 89 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 288 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 198 806 $ Poids 88 % |
| 9 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 519 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 449 583 $ Poids 88 % |
| 10 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 236 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 81 253 $ Poids 87 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 561 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 296 169 $ Poids 84 % |
| 12 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 621 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 625 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.