440 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 205 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306725285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
10043306725285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 224 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 388 855 $ Poids 96 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 265 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 419 659 $ Poids 96 % |
| 3 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 282 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 794 $ Poids 96 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 358 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 443 240 $ Poids 91 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 210 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 356 912 $ Poids 90 % |
| 6 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 356 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −414 $ | 85 065 $ Poids 89 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 339 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 332 785 $ Poids 85 % |
| 8 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 581 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 421 711 $ Poids 85 % |
| 9 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 608 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 375 990 $ Poids 85 % |
| 10 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 210 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 414 $ Poids 83 % |
| 11 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 371 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 854 $ Poids 83 % |
| 12 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 633 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 762 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.