443 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 193,1 m² · constr. 2008 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 452 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306725497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
10043306725497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 370 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 263 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 394 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 873 $ Poids 77 % |
| 3 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 769 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 845 153 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 704 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 129 410 $ Poids 73 % |
| 5 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 606 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 667 781 $ Poids 68 % |
| 6 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 230 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 573 879 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 827 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 826 841 $ Poids 61 % |
| 8 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 929 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 348 $ Poids 60 % |
| 9 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 78 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +41 784 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 618 199 $ Poids 57 % |
| 10 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 689 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge −66 290 $ | 906 033 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 950 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 65 808 $ Poids 56 % |
| 12 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 892 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 202 717 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.