446 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 224 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306725621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
10043306725621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 192 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 386 443 $ Poids 96 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 308 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 453 $ Poids 93 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 277 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 414 285 $ Poids 93 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 309 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 485 $ Poids 93 % |
| 5 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 123 $ Poids 88 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 535 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 418 993 $ Poids 87 % |
| 7 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 571 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 373 580 $ Poids 86 % |
| 8 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 397 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 437 628 $ Poids 85 % |
| 9 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 175 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 354 887 $ Poids 84 % |
| 10 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 548 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 436 898 $ Poids 81 % |
| 11 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 683 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 400 482 $ Poids 80 % |
| 12 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 601 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 692 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.