445 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 154,7 m² · constr. 2009 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 398 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306725655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
10043306725655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 264 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 978 $ Poids 94 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 274 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 515 872 $ Poids 89 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 157 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 490 $ Poids 83 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 311 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 350 827 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 215 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 419 $ Poids 73 % |
| 6 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 650 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 926 117 $ Poids 72 % |
| 7 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 99 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 559 842 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 280 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 433 636 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 143 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 379 956 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 913 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 507 448 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 639 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 179 $ Poids 62 % |
| 12 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 461 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 890 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.