447 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 104,5 m² · constr. 2008 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 328 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306725784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
10043306725784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 203 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 246 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 482 538 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 328 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 352 763 $ Poids 94 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 259 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 658 $ Poids 94 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 375 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 512 751 $ Poids 94 % |
| 6 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 329 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 470 $ Poids 92 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 221 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 892 $ Poids 91 % |
| 8 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 583 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 535 006 $ Poids 85 % |
| 9 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 434 925 $ Poids 82 % |
| 10 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 597 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 408 095 $ Poids 81 % |
| 11 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 403 $ Poids 80 % |
| 12 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 698 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 345 873 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.