450 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 106,6 m² · constr. 1974 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 236 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306725790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
10043306725790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 161 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 369 630 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 285 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 344 605 $ Poids 96 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 263 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 590 $ Poids 96 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 285 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 437 885 $ Poids 92 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 417 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 462 269 $ Poids 91 % |
| 6 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 324 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 404 $ Poids 89 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 179 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 403 138 $ Poids 88 % |
| 8 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 586 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 349 $ Poids 83 % |
| 9 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 324 $ Poids 81 % |
| 10 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 660 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 322 560 $ Poids 80 % |
| 11 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 673 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +4 193 $ | 286 825 $ Poids 80 % |
| 12 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 554 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 390 283 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.