451 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 97,9 m² · constr. 2007 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 301 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306725913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
10043306725913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 212 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 807 $ Poids 96 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 253 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 756 $ Poids 95 % |
| 3 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 108 $ Poids 94 % |
| 4 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 299 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 93 362 $ Poids 92 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 391 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 494 121 $ Poids 88 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 193 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 970 $ Poids 88 % |
| 7 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 534 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 864 $ Poids 87 % |
| 8 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 307 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 456 611 $ Poids 86 % |
| 9 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 583 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 396 001 $ Poids 86 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 315 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 342 761 $ Poids 83 % |
| 11 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 571 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 514 887 $ Poids 83 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 521 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 471 148 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.