444 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 111,4 m² · constr. 2007 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 336 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306725988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
10043306725988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 283 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 250 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 981 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 372 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 363 219 $ Poids 91 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 340 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 527 057 $ Poids 88 % |
| 5 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 198 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 301 $ Poids 85 % |
| 6 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 249 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 522 $ Poids 85 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 447 130 $ Poids 83 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 395 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 344 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 386 803 $ Poids 79 % |
| 10 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 564 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 550 518 $ Poids 78 % |
| 11 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 268 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 527 $ Poids 76 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 759 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 316 857 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.