441 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 259,5 m² · constr. 2007 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 506 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306726236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
10043306726236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 466 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 825 275 $ Poids 72 % |
| 2 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 150 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +57 322 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 655 548 $ Poids 50 % |
| 3 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 832 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 789 875 $ Poids 48 % |
| 4 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 666 038 $ Poids 36 % |
| 5 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +72 231 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 806 553 $ Poids 35 % |
| 6 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 871 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +58 507 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 760 359 $ Poids 27 % |
| 7 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 856 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −50 259 $ | 723 860 $ Poids 27 % |
| 8 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +54 589 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 859 532 $ Poids 26 % |
| 9 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 086 976 $ Poids 25 % |
| 10 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −55 905 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 792 392 $ Poids 23 % |
| 11 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 743 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 718 308 $ Poids 22 % |
| 12 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 189 076 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.