64 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 245,8 m² · constr. 2010 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 523 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306726272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
589 400 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
10043306726272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 475 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 814 770 $ Poids 81 % |
| 2 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 184 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 646 310 $ Poids 63 % |
| 3 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 339 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +55 402 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 609 990 $ Poids 44 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 996 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 785 318 $ Poids 43 % |
| 5 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 782 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +100 909 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 968 167 $ Poids 43 % |
| 6 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 805 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −44 026 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 782 035 $ Poids 41 % |
| 7 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 657 735 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 921 $ Poids 37 % |
| 9 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 740 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +97 861 $ · Ajust. âge −56 820 $ | 1 038 004 $ Poids 36 % |
| 10 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 74 154 $ Poids 35 % |
| 11 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 871 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 750 204 $ Poids 33 % |
| 12 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 842 100 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.