445 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 106,2 m² · constr. 2009 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 332 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306726479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
10043306726479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 224 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 519 426 $ Poids 97 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 151 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 488 870 $ Poids 95 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 275 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 222 $ Poids 95 % |
| 4 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 351 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 503 $ Poids 94 % |
| 5 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 479 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 355 339 $ Poids 90 % |
| 6 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 440 736 $ Poids 89 % |
| 7 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 361 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 655 $ Poids 89 % |
| 8 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 367 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 005 $ Poids 85 % |
| 9 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 542 193 $ Poids 82 % |
| 10 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 413 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 494 788 $ Poids 73 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 823 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 348 400 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 232 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 087 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.