74 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 99,5 m² · constr. 2007 · terrain 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 317 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306726849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
10043306726849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 122 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 495 $ Poids 99 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 240 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 498 025 $ Poids 95 % |
| 3 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 390 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 105 $ Poids 93 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 368 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 737 $ Poids 92 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 351 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 579 $ Poids 88 % |
| 6 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 437 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 94 076 $ Poids 85 % |
| 7 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 391 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 474 851 $ Poids 85 % |
| 8 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 590 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 519 110 $ Poids 84 % |
| 9 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 305 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 058 $ Poids 83 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 475 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 345 186 $ Poids 83 % |
| 11 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 422 200 $ Poids 81 % |
| 12 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 413 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 460 598 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.