77 Rue EULALIE-LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 195,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 409 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306727069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
10043306727069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 339 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 074 $ Poids 80 % |
| 2 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 800 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 837 386 $ Poids 74 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 88 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 568 754 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 587 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 471 486 $ Poids 69 % |
| 5 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 648 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 662 951 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 947 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 958 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 921 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 130 173 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 868 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 820 728 $ Poids 57 % |
| 9 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 975 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 707 352 $ Poids 56 % |
| 10 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 158 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +45 597 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 614 062 $ Poids 54 % |
| 11 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 909 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 201 199 $ Poids 53 % |
| 12 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 875 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −80 495 $ | 897 407 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.