450 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 132,6 m² · constr. 2005 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 337 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306727356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
10043306727356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 374 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 519 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 422 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 402 $ Poids 89 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 398 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 327 061 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 335 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 096 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 531 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 216 883 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 679 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 484 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 405 623 $ Poids 77 % |
| 8 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 277 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 129 $ Poids 76 % |
| 9 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 350 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 652 596 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 578 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 915 $ Poids 73 % |
| 11 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 408 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 654 $ Poids 73 % |
| 12 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 282 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 214 310 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.