447 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 91,7 m² · constr. 2007 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 304 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306727580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
10043306727580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 163 $ Poids 90 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 464 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 90 598 $ Poids 90 % |
| 3 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 44 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +875 $ | 185 839 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 383 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 454 $ Poids 85 % |
| 5 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 135 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 269 $ Poids 84 % |
| 6 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 395 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 456 798 $ Poids 84 % |
| 7 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 494 $ Poids 81 % |
| 8 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 343 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 634 $ Poids 80 % |
| 9 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 428 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 459 547 $ Poids 77 % |
| 10 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 376 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 436 940 $ Poids 76 % |
| 11 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 203 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +3 909 $ | 423 474 $ Poids 76 % |
| 12 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 488 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 505 900 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.