451 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 158,5 m² · constr. 2006 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 398 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306727764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
10043306727764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 283 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 208 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 514 666 $ Poids 89 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 213 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 644 $ Poids 84 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 413 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 354 914 $ Poids 74 % |
| 5 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 127 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 557 929 $ Poids 73 % |
| 6 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 573 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 603 471 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 783 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 923 797 $ Poids 65 % |
| 8 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 395 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 471 $ Poids 63 % |
| 9 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 582 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 148 $ Poids 62 % |
| 10 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 795 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −35 745 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 745 283 $ Poids 60 % |
| 11 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 645 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 652 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 710 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 369 656 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.