453 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 107,9 m² · constr. 2006 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 302 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306727845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
10043306727845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 183 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 991 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 343 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 786 $ Poids 94 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 96 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 485 763 $ Poids 93 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 437 547 $ Poids 92 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 418 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 274 $ Poids 91 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 543 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 357 915 $ Poids 87 % |
| 7 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 430 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 839 $ Poids 84 % |
| 8 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 608 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 538 580 $ Poids 81 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 435 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 118 $ Poids 80 % |
| 10 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 864 $ Poids 76 % |
| 11 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 341 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 492 078 $ Poids 72 % |
| 12 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 500 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 380 094 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.