76 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 87 m² · constr. 2013 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 288 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306727950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
10043306727950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 77 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 186 211 $ Poids 97 % |
| 2 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 353 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 410 222 $ Poids 90 % |
| 3 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 419 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 442 952 $ Poids 89 % |
| 4 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 383 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 437 499 $ Poids 86 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 410 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 355 $ Poids 86 % |
| 6 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 448 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 88 502 $ Poids 84 % |
| 7 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 213 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 432 855 $ Poids 83 % |
| 8 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 277 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +33 067 $ | 614 795 $ Poids 82 % |
| 9 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 593 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 418 124 $ Poids 77 % |
| 10 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 519 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 507 374 $ Poids 75 % |
| 11 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 371 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 210 $ Poids 74 % |
| 12 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 282 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 428 680 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.