457 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 214,4 m² · constr. 2006 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 420 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306727969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
10043306727969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 0 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 83 % |
| 2 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 378 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 750 914 $ Poids 78 % |
| 3 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 713 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 882 726 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 423 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 211 $ Poids 71 % |
| 5 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 736 647 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 604 $ Poids 58 % |
| 7 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 821 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −75 760 $ | 946 075 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 617 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 402 $ Poids 51 % |
| 9 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 68 338 $ Poids 47 % |
| 10 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 563 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +65 815 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 697 806 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 889 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 136 184 $ Poids 45 % |
| 12 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 804 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 693 214 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.