477 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 111,2 m² · constr. 2006 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 307 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306728048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
10043306728048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 291 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 444 461 $ Poids 94 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 35 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 042 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 395 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 822 $ Poids 92 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 214 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 493 474 $ Poids 85 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 550 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 655 $ Poids 83 % |
| 6 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 353 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 313 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 679 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 362 916 $ Poids 79 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 478 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 020 $ Poids 76 % |
| 9 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 746 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 365 $ Poids 73 % |
| 10 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 731 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 547 290 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 616 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 384 859 $ Poids 70 % |
| 12 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 565 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 161 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.