475 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 105,6 m² · constr. 2007 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 315 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306728218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
10043306728218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 53 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 512 907 $ Poids 99 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 434 979 $ Poids 95 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 197 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 749 $ Poids 95 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 670 $ Poids 91 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 542 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 524 $ Poids 87 % |
| 6 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 482 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 531 $ Poids 86 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 671 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 354 430 $ Poids 81 % |
| 8 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 907 $ Poids 79 % |
| 9 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 713 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 535 210 $ Poids 78 % |
| 10 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 329 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 488 970 $ Poids 77 % |
| 11 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 760 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 185 $ Poids 69 % |
| 12 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 53 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +3 909 $ | 451 953 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.