470 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 212,5 m² · constr. 2006 · terrain 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 441 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306728312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
10043306728312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 71 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 086 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 371 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 986 $ Poids 74 % |
| 3 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 445 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 747 935 $ Poids 74 % |
| 4 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 782 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 878 603 $ Poids 71 % |
| 5 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 977 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 733 702 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 958 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 830 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 622 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 392 $ Poids 53 % |
| 8 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 883 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −75 760 $ | 941 658 $ Poids 50 % |
| 9 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 633 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +62 609 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 694 599 $ Poids 47 % |
| 10 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 68 059 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 939 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 135 579 $ Poids 44 % |
| 12 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 850 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +79 837 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 860 865 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.