460 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 73 m² · constr. 2006 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 268 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306728531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
10043306728531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 195 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +13 778 $ | 546 237 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 493 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 409 615 $ Poids 80 % |
| 3 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 185 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 386 550 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 376 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 396 790 $ Poids 77 % |
| 5 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 245 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 363 721 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 492 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 372 755 $ Poids 73 % |
| 7 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 763 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 396 675 $ Poids 73 % |
| 8 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 276 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 916 $ Poids 72 % |
| 9 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 426 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 414 246 $ Poids 71 % |
| 10 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 370 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 391 897 $ Poids 69 % |
| 11 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 255 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 383 352 $ Poids 69 % |
| 12 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 84 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 546 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.