469 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 186,4 m² · constr. 2006 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 398 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306728557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
10043306728557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 624 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 650 554 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 415 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 415 $ Poids 73 % |
| 3 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 767 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 821 963 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 676 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 786 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 837 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 805 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 976 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 127 279 $ Poids 63 % |
| 7 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 242 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 602 254 $ Poids 63 % |
| 8 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 869 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 197 355 $ Poids 60 % |
| 9 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 305 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 141 $ Poids 60 % |
| 10 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 88 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −35 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 913 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 966 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 462 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 338 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 175 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 160 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.