467 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 151,4 m² · constr. 2006 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 431 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306728746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
10043306728746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 350 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 240 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 504 027 $ Poids 89 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 505 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 347 279 $ Poids 81 % |
| 4 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 311 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 883 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 521 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 294 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 567 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 732 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 445 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 244 $ Poids 63 % |
| 8 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 242 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 546 649 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 579 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 429 453 $ Poids 62 % |
| 10 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 890 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 903 329 $ Poids 61 % |
| 11 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 740 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 370 250 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 488 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 545 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 045 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.