465 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 159,4 m² · constr. 2006 · terrain 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 379 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306728995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
10043306728995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 364 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 677 $ Poids 89 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 258 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 516 014 $ Poids 87 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 318 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 628 $ Poids 82 % |
| 4 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 242 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 559 359 $ Poids 72 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 514 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 355 882 $ Poids 70 % |
| 6 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 575 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 604 989 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 788 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 747 209 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 593 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 088 $ Poids 61 % |
| 9 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 868 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 926 391 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 510 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 142 $ Poids 59 % |
| 11 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 699 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 370 560 $ Poids 57 % |
| 12 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 821 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 183 205 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.